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高齢者住宅

サービス付き高齢者向け住宅

高齢者住宅

有限会社 ジェイビー企画では、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の施工もおこなっております。

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)とは、既存の高齢者円滑入居賃貸住宅(高円賃)・高齢者専用賃貸住宅(高専賃)・高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)を一本化したものです。

高齢者の単身・夫婦のみ世帯の増加に対応するため、平成23年の高齢者居住法改正により創設されました。

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)には補助金・税制優遇・融資など受けられる場合があります。
詳しくは下記のホームページ(国土交通省)を御参照頂くか、お気軽にお問い合わせください。

サービス付き高齢者向け住宅の概要

施設(ハード)に関する基準

  • 規模については住戸床面積25m²以上が必要(居間・食堂・台所その他の部分が、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する場合は18m²以上でも可)
  • 設備としては各住居部分に原則として台所・水洗便所・収納設備・浴室設備(共用部分に浴室を設置する場合は各住居部分に浴室は無くても可)
  • バリアフリーとして手すりの設置、段差の解消、廊下幅の確保の3点以上満たしていること

サービスに関する基準

  • 社会福祉法人・医療法人・居宅介護サービス事業者の職員・ヘルパー2級以上の資格を有する者が常駐し、緊急通報システムによる対応、安否確認サービスの提供が必要
  • 食事の提供、清掃洗濯等のサービスの提供が必要

契約内容の義務

  • 敷金、家賃、サービス対価以外の金銭を徴収しないこと
  • 前払金に関して入居者保護が図られていること
  • 契約締結前に、サービスの内容や費用について書面を交付して説明すること
  • 居住の安定が図られた契約であること(事業者から一方的に解約の禁止)

高齢者住宅の施工事例

After

Before