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アパート・リフォーム

アパート・リフォームについて

アパート・リフォーム

アパート経営は入居率を高くしなければ経営効率は悪くなり、計画した収益が望めません。
空室率を低くし、稼働率アップこそがアパート経営の最重点課題です。

入居者はどうしても新しいアパートを選択する傾向があります。新築物件は、新しいのに加え、十分な市場調査、企画設計されており、入居者ニーズに対応しているので、直ぐ満室になります。

入居率をアップするためには、アパートを建てた後も、その商品価値を常にアップする努力が必要です。
入居者に満足を与える管理・メンテナンスをすることに加え、定期的なリフォームは欠かせません。
そのためのお手伝いをわたしたちでお手伝いさせていただきます。

アパート・リフォームの流れ

1
アパートに関するご相談・お問い合わせ

入居者が決まらない…管理が大変…など、アパート経営に関することならお気軽にご相談ください。

2
訪問・面談

オーナー様の悩みのヒアリングをし、現在の賃貸住宅の市場説明、スーパーサブリースの説明をお話させていただきます。

3
現地調査

物件の市場調査・空き部屋の間取り・使用・設備等を見て、どのような人気物件に変更できるか検討させていただきます。

4
査定

現地調査で決定したりフォーム内容にて、日本管理センターへ査定依頼書の作成をしてもらいます。

5
査定結果報告書(日本管理センターと同行)

日本管理センターからの査定結果を報告し、リフォーム内容の報告、見積書の提出し、クロージングを行います。

6
ご融資の相談

査定結果と見積書を持って銀行等金融機関に資金相談をします。
銀行の相談はすべてお手伝いいたします。

ここまでが無料となります。

7
ご契約(工事請負契約)

リフォーム工事ご契約!
日本管理センターとスーパーサブリース家賃保証契約!
10年間安定した家賃保証の元に安心な賃貸住宅経営をバックアップさせていただきます。

8
工事着工

いよいよ築年数の古い物件でも入居者ニーズの高い物件に生まれ変わります。

9
工事完成

スーパーサブリース家賃保証開始。入居受付開始!
スーパーサブリースによる安定した家賃収入がこれから始まります。